膠州市農村產權交易中心
關于交易項目填報初審等相關問題的通知
各鎮（辦）農村產權交易代辦處：
膠州市農村產權交易中心經市政府批準成立以來，已在市行政服務中心西樓裙樓二樓正式運行，現就運行過程中有關事項通知如下：
1、膠州市農村產權交易信息網為政府機關備案網站，新網址（http://www.jznccq.com）正式啟用并運行，網站后臺登錄地址為（http://www.jznccq.com/Admin.php）。
2、膠州市農村產權交易信息網構架較為特殊，電腦需運行IE瀏覽器 10.0以上版本；360瀏覽器 6.0以上版本；谷歌瀏覽器方可正確顯示及登錄后臺進行操作。也可嘗試其他瀏覽器登錄。
3、登錄名采用實名制。原分配給各鎮（辦）農村產權交易代辦處的用戶名和密碼為初始信息，各鎮辦請及時登錄（http://www.jznccq.com/Admin.php）修改賬號和密碼，并添加真實姓名，該姓名將出現在所有上報項目的審核進程當中。
各鎮（辦）農村產權交易代辦處認為需要增加賬號的，請與市農村產權交易中心聯系。
4、農村耕地轉出時限不能超出2028年（1998年第二輪土地承包30年），村集體所有的不動產租賃只能采取租賃的交易方式，且最長時間不能超過20年。
農村集體經濟組織的實物資產交易，總額在1萬元以上的必須經由市農村產權交易中心組織交易。
5、申報項目時的附件上傳按鈕在“添加”下的“曲別針”圖形位置，項目申報“附件上傳內容”請參閱膠州市農村產權交易信息網----資料下載----附件上傳目錄。附件修改方法為：將鼠標插入要修改的附件名稱內，按“刪除鍵”或“后退鍵”即可。
6、實物資產出讓方申請表中“標的數量”填寫的數量“應為可與掛牌價格相乘的數量”，如不能相乘，則只需填寫“1或1宗”即可；“掛牌價格”應填寫合同期總額或年租金額，并相應選擇一次性支付和分期支付，分期支付的請在“其他需披露的事項中”詳細注明分期支付的內容。
7、膠州市農村產權交易信息網 “下載專欄”的土地流轉合同和實物資產流轉合同為必填合同，合同未盡事宜可通過補充合同或協議約定，補充合同或協議具有同等法律效力。
8、各代辦處和村（居）委會對轄區內的項目應在公開欄進行張貼、宣傳，廣泛征集意向受讓方。
2014年8月6日